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429.000,00 € - 36304 Alsfeld - Mehrfamilienhaus
- Objekt-ID: 4331
- Objektart: Mehrfamilienhaus
- Lage: 36304 Alsfeld
- Zimmer: 11
- Wohnfläche: ca. 290 m²
- Kaufpreis: 429.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 508 m²
- Baujahr: 1920
- Provisionsfrei Ja
Eckdaten zur Immobilie
Herr Mike Schneider
msi - Mike Schneider Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Das solide errichtete Objekt mit Jugendstiloptik gliedert sich im Erdgeschoss in eine Einheit mit 3 Zimmern, Küche, Gäste-WC, Bad und Wintergarten auf rd. 110 m² auf. Diese Einheit wurde früher als Praxis genutzt. Aktuell ist sie zu Wohnzwecken vermietet. Darüber befindet sich eine Wohnung mit gleicher Grundfläche, allerdings mit Balkon. Im Dachgeschoss ist die 3. Einheit mit rd. 80 m² Wohnfläche vorhanden, die sich in ein Wohnzimmer mit Balkon, Esszimmer, Schlafzimmer, Büro, Küche und Badezimmer aufteilt. Wer möchte, kann in Abstimmung mit dem Bauamt auch einen Wintergarten auf dem Balkon errichten lassen und so die Nutzungsmöglichkeiten erweitern. Hinter den Stellplätzen im Hof ist zudem eine Garage vorhanden. Alle Einheiten sind aktuell vermietet und erwirtschaften eine Jahresnettomiete von 25.380,-€.
Lage
In zentraler und verkehrsgünstiger Lage unweit von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten steht dieses Wohnhaus mit 3 Einheiten in einer denkmalrechtlichen Gesamtanlage direkt in Alsfeld. Ein Bahnanschluss ist in der Stadtmitte vorhanden. Als typisches Mittelzentrum bietet Alsfeld Fachgeschäfte, Fachärzte, Klinikum, ein reichhaltiges Freizeitangebot und ein sehenswertes Kulturprogramm. Die historische Altstadt, mit Ihren Fachwerkhäusern und dem altertümlichen Marktplatz, lädt Sie zum Bummeln und Träumen ein.
Ausstattung
Das Haus ist mit einer vor einigen Jahren erneuerten Gas-Zentralheizung ausgestattet. Die Fenster sind zum allergrößen Teil aus Kunststoff und mit Iso-Verglasung versehen worden. Für die Fußböden wurde Teppich, Fliesen und PVC-Belag verwendet. Eine 3D-Besichtigung des Dachgeschosses ist bereits vorhanden, so dass Sie sofort auch das Innere des Hauses betrachten können. Haben Sie Fragen? Dann kontaktieren Sie uns gern!
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.