GERÄUMIG WIE EIN EIGENES HAUS! KEINE KÄUFERPROVISION!
159.900,00 € - 34613 Schwalmstadt / Treysa - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 4334
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 34613 Schwalmstadt / Treysa
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 118 m²
- Kaufpreis: 159.900,00 €
- Etage: 3
- Provisionsfrei Ja
Eckdaten zur Immobilie
Herr Dominic Raschel
msi - Mike Schneider Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 118m². Die großzügige Wohnung hat ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit direktem Ausgang auf die sehr große Südterrasse. Von hieraus haben Sie einen traumhaften Blick über Wiesen auf die Altstadt von Treysa. Weiterhin stehen 2 Schlafzimmer, ein Büro, eine Küche, ein hell gefliestes Badezimmer mit Doppelwaschplatz, Wanne und Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Alles befindet sich auf einer Ebene. Lagermöglichkeiten bietet der Kellerraum im Erdgeschoss des Hauses. Für die Hausgemeinschaft stehen ein Trockenraum für die Wäsche zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Zu dieser Wohnung gehört zudem ein Garagenstellplatz mit Zugang vom Leistweg. Die Wohnung ist aktuell an nette, solvente Mieter vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettomiete in Höhe von 6.540,- €. Nach Absprache ist auch eine Eigennutzung möglich.
Lage
Die gepflegte Wohnung liegt in einem Terrassenhaus am Fuße des Schwalmberges in Treysa. Treysa liegt inmitten von Deutschland und im Herzen des Schwalm-Eder-Kreises. Bis in die Innenstadt sind es keine 5 Minuten Fußweg. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schwimmbad, Schule, Kindergarten und Bahnhof sind hier anzutreffen. Zum Autobahnanschluss A 49 sind es ca. 5 Minuten Fahrtweg. Über die B454 gelangen Sie bequem zu den Anschlusstellen der A7/A4 und A5. Zudem besteht eine gute Zugverbindung (IC) nach Frankfurt und Kassel.
Ausstattung
Das optisch besondere Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1977 errichtet. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Es wurden Kunststoff-Isofenster mit Rollläden verbaut. Die Elektrik ist aus dem Baujahr und funktionstüchtig. Vinyl und Fliesen sind überwiegend für die Fußböden verwendet worden. Ideal ist das Objekt für Menschen mit Platzbedarf, die eine große Terrasse und die kurzen Wege zum Einkaufen und in die Stadt nutzen möchten. Nutzen Sie doch gleich unsere virtuelle Besichtigung oder kontaktieren Sie uns! Gern nennen wir Ihnen Details auf Anfrage.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 131,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1977
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 27.12.2030
