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159.900,00 € - 34613 Schwalmstadt - Dachgeschosswohnung
- Objekt-ID: 4344
- Objektart: Dachgeschosswohnung
- Lage: 34613 Schwalmstadt
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 112 m²
- Kaufpreis: 159.900,00 €
- Hausgeld: 313,96 €
- Provisionsfrei Ja
Eckdaten zur Immobilie
Herr Dominic Raschel
msi - Mike Schneider Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 112 m². Sie gliedert sich in ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Ausgang auf den Balkon, eine Küche mit Speisekammer, ein Schlafzimmer, ein Büro oder Gästezimmer, ein hell gefliestes Bad aus dem Jahr 2008 sowie ein separates Gäste-WC . Ein Abstellraum für Lagermöglichkeiten befindet sich ebenfalls im Dachgeschoss des Hauses. Die Wohnung ist nicht vermietet und somit kurzfristig verfügbar. Zur Eigentumswohnung gehört ein PKW Stellplatz und das Nutzungsrecht an dem Hauswirtschaftsraum/Trockenraum neben der Wohnung im Dachgeschoss.
Lage
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in der Innenstadt von Ziegenhain, einer charmanten und geschichtsträchtigen Stadt in Hessen. Schwalmstadt besteht aus mehreren Stadtteilen, darunter das malerische Ziegenhain mit dem mittelalterlichen Wallgraben und der Festung. In der unmittelbaren Umgebung des Objekts finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zu einem gemütlichen Stadtbummel einladen. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar und sorgen für ein komfortables Leben für alle Altersgruppen. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist gut, wobei die nächstgelegene Bushaltestelle nur wenige Meter entfernt ist und in Treysa ein Bahnhof mit ICE-Halt vorhanden ist. Für Pendler bietet sich zudem eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A49 und A7, wodurch die Zentren von Kassel, Marburg und Gießen zügig erreichbar sind. Weitere Informationen finden Sie unter: www.msi-hessen.de
Ausstattung
Dieses massiv erbaute Wohn- und Geschäftshaus wird mit einer Gas-Zentralheizung der Marke Viessmann aus dem Jahr 2019 beheizt. Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt. Die Kunststoff-Isofenster sowie die Elektrik stammen aus dem Baujahr 1988. Ein FI Schalter ist vorhanden. Die Fußböden wurden überwiegend mit Teppich und Parkett belegt. Ein Energieausweis wurde beantragt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns einfach!
Energieausweisdaten
- Baujahr 1988
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis gültig bis 17.12.2026
