OPTIMALES FAMILIENHEIM! KEINE KÄUFERPROVISION!
329.000,00 € - 34637 Schrecksbach - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 4352
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 34637 Schrecksbach
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 145 m²
- Kaufpreis: 329.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 768 m²
- Provisionsfrei Ja
Eckdaten zur Immobilie
Herr Dominic Raschel
msi - Mike Schneider Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Wohnhaus ist ideal für Familien geeignet. Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse, eine Küche, einen kleinen Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Sie gelangen von 2 Zimmern direkt auf den Balkon und können von dort den schönen Blick ins Grüne genießen. Das Kellergeschoss ist bequem von der Wohnetage aus erreichbar. Zudem verfügt das Kellergeschoss über einen separaten Zugang. Hier stehen Ihnen ein gut belichtetes Büro, ein weiterer Raum, ein hell gefliestes WC mit Dusche, eine Waschküche sowie ein geräumiger Abstellraum zur Verfügung. Der große Garten mit Gartenhaus lädt Sie und Ihre Kinder zum Spielen ein oder ist ideal für die Freizeit und zum Entspannen. Ihre Pkw können Sie bequem im Carport oder aber auf den 2 Stellplätzen davor parken.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Schrecksbach im Ortsteil Röllshausen. Röllshausen ist ein familienfreundlicher Ortsteil mit Kindergarten, Grundschule, Hausarzt, kleineren Einkaufsmöglichkeiten (Metzgerei, Getränkemarkt etc.) und einem regen Vereinsleben. Schrecksbach ist ca. 2 km entfernt. Dort befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte (Kinder-, Zahn-, Tierarzt) und eine Tankstelle. Röllshausen ist über die Bundesstraße 254 aus Richtung Norden und Süden, über die Landes- und Kreisstraßen aus Richtung Westen und Osten sowie über die Autobahn Frankfurt - Kassel zu erreichen und liegt zwischen den Städten Alsfeld und Schwalmstadt. Weitere Infos unter www.msi-hessen.de
Ausstattung
Diese Immobilie wird mit einer Gaszentralheizung der Firma Wolf aus dem Jahr 2000 beheizt. Für die Fenster wurden Kunststoff-Iso-Fenster mit Rollläden verwendet. Die Räume sind mit Vinyl und Fliesen ausgelegt. Die Elektrik stammt aus dem Baujahr. Ein FI Schalter ist vorhanden. Das Duschbad im Dachgeschoss wurde erst vor einigen Jahren modernisiert. Die PV-Anlage wird vom Eigentümer betrieben und ist im Angebot enthalten. Aktuell ist das Objekt noch vermietet und wird ab Sommer 2026 frei. Ein Energieausweis wurde angefordert. Sie haben Interesse? Gern senden wir Ihnen weitere Informationen zu.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 103 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2000
- Wesentlicher Energieträger FLUESSIGGAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 22.04.2036
