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575.000,00 € - 34613 Schwalmstadt - Mehrfamilienhaus
- Objekt-ID: 4315
- Objektart: Mehrfamilienhaus
- Lage: 34613 Schwalmstadt
- Zimmer: 15
- Wohnfläche: ca. 400 m²
- Kaufpreis: 575.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 199 m²
- Baujahr: 1654
Eckdaten zur Immobilie
Herr Mike Schneider
msi - Mike Schneider Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Das historische Objekt im Stadtkern gliedert sich in eine kleine Gewerbeeinheit mit ca. 44 m² Nutzfläche und 6 Wohnungen mit insgesamt rd. 400 m² Wohnfläche. Aktuell ist das Objekt voll vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 37.943,64€ - somit mtl. 3.161,97€. Unter dem Gebäude befindet sich ein historischer Gewölbekeller, der auch bei Besichtigungen genutzt werden kann. Auf Wunsch kann das Objekt mit 2 weiteren Mehrfamilienhäusern in Treysa kostengünstig in einer GmbH erworben und zudem dabei Darlehen mit 1,07 % Zins übernommen werden.
Lage
Dieses Mehrfamilienhaus liegt direkt in der Innenstadt von Treysa. Diese Region besticht durch ihre idyllische Lage inmitten der sanften Hügel und ausgedehnten Grünflächen, die ein einladendes und ruhiges Umfeld schaffen. Treysa ist bekannt für seine historische Altstadt und die gut erhaltenen Fachwerkhäuser, die den Charakter und die Geschichte der Region widerspiegeln. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (ICE-Halt und A49), was den Alltag besonders angenehm und flexibel gestaltet. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie Schulen und Kindergärten. Darüber hinaus lädt die umliegende Natur zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Weitere Informationen finden Sie unter www.msi-hessen.de
Ausstattung
Das Gebäude wird über Einzel-Gas-Thermen aus unterschiedlichen Einbaujahren beheizt. Die Fenster sind überwiegen aus Holz- und Kunststoff mit Iso-Verglasung. Vinyl, PVC und Fliesen sind für die Fussböden verwendet worden. Durch stetige Renovierungen bei Mieterwechsel wurden in Teilen auch Elektrik, Leitungen und Türen erneuert. Gern nennen wir Ihnen Details auf Anfrage!
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.