3.000,00 € - 35274 Kirchhain - Laden
DER IDEALE STANDORT FÜR IHREN LADEN!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Carlotta Wahl
msi - Mike Schneider Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Die Gewerbeeinheit hat eine Gesamtfläche von rund 996m². Der Verkaufsraum hat eine Größe von ca. 455m². Die Einheit gliedert sich im hinteren Teil in Erdgeschoss, Kellerbereich und Obergeschoss auf. Dort finden Sie die Sozialräume, zwei Toiletten und den Bürobereich. Weitere Lagermöglichkeiten bietet Ihnen der Keller, der durch den Lastenaufzug gut erreichbar ist. Die Anlieferung erfolgt durch ein Rolltor auf der Rückseite. 3 Stellplätze gehören zum Objekt. In der Nähe stehen zudem öffentliche Parkplätze zur Verfügung.
Lage
Das angebotene Einzelhandelsobjekt befindet sich in zentraler Lage von Kirchhain, mitten im Herzen des malerischen Landkreises Marburg-Biedenkopf in Hessen. Das Ladenlokal befindet sich in der Bahnhofstraße, einer der Haupteinkaufsstraßen von Kirchhain, die sowohl von Einheimischen als auch von Touristen gut frequentiert wird. Die Lage profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der eine bequeme Erreichbarkeit von und nach Marburg sowie umliegenden Städten ermöglicht. Zudem ist die Bundesstraße B62 schnell erreichbar, was eine problemlose Anbindung an das regionale Straßennetz sicherstellt. Zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe prägen das urbane Umfeld, was das Potential des Standorts für verschiedenste Einzelhandelsgeschäfte unterstreicht. In direkter Umgebung befinden sich zudem mehrere Parkmöglichkeiten, was sowohl Kunden als auch Lieferanten zugutekommt. Weitere Informationen finden Sie unter: www.msi-hessen.de
Ausstattung
Das in 1972 massiv erbaute Objekt wurde in 2013 durch mehrere bauliche Maßnahmen ertüchtigt. So wurde die Elektrik erneuert, eine Klima-/Lüftungsanlage und ein neuer Fliesenbelag eingebaut. Das Objekt ist mit einem Lasten-Aufzug ausgestattet. Sie haben Interesse? dann kontaktieren Sie uns gerne. Der Mietbeginn kann flexibel vereinbart werden. Ein langfristiger Mietvertrag (ab 5 Jahre) ist ausdrücklich erwünscht zudem ist ab März 2026 eine Nettomiete von 4.000,-€ vorgesehen.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 32,6 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1972 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Ausweis gültig bis | 20.05.2031 |
