EXKLUSIVES WOHNEN IN MALERISCHER ALTSTADT! KEINE KÄUFERPROVISION
429.000,00 € - 34613 Schwalmstadt - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 4379
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 34613 Schwalmstadt
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 180 m²
- Kaufpreis: 429.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 228 m²
- Provisionsfrei Ja
Eckdaten zur Immobilie
Herr Dominic Raschel
msi - Mike Schneider Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 2016 erbaute Wohnhaus lässt keine Wünsche offen. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige, offen gehaltene Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, direktem Ausgang auf die Terrasse und der Einbauküche. Durch den Einbau einer Nasszelle mit Dusche und WC kann dieser Bereich auch separat genutzt werden. Ein Gäste-WC steht Ihnen auf dieser Etage ebenfalls zur Verfügung. Zwei Schlafräume, einen Allzweckraum und ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche finden Sie im Obergeschoss. Hier steht Ihnen eine großzügige Dachterrasse zum Entspannen zur Verfügung. Im Dachgeschoss wurde bereits ein heller moderner Studiobereich ausgebaut, zudem finden Sie hier die Haustechnik und Abstellräume vor. Die Loggia im Dachgeschoss bietet Ihnen einen Blick über die Altstadt und die sommerliche Abendsonne. Auf der Terrasse und im kleinen, immergrünen Garten können Sie geschützt Grillen oder den Feierabend genießen. Ihr Pkw kann in dieser Zeit auf dem Stellplatz vor dem Haus oder in der geräumigen Garage seinen Platz finden.
Lage
Dieses hochwertige Wohnhaus befindet sich in Schwalmstadt-Ziegenhain direkt in der "alten Wasserfestung" und unweit vom Paradeplatz. Schwalmstadt liegt inmitten von Deutschland und im Herzen des Schwalm-Eder-Kreises. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schwimmbad, Schulen, Kindergarten etc. sind hier anzutreffen. Zum Autobahnanschluss der A 49 sind es ca. 5 Minuten Fahrtweg. Über die B454 gelangen Sie bequem zu den Anschlussstellen der A7/ A4 und A5. Der Bahnhof in Treysa ist ca. 5 km entfernt. Von dort besteht eine gute Zugverbindung (IC) nach Frankfurt und Kassel. Mehr Infos unter msi-hessen.de
Ausstattung
Das massive Wohnhaus wird über eine moderne Gas-Zentralheizung beheizt. Zudem sorgt eine Lüftungsanlage für Behaglichkeit bei guter Luftqualität. Die Elektrik ist auf aktuellem Stand. Die Fußböden wurden teils mit Vinyl und Fliesen belegt. Die hochwertigen Holzfenster sind 3-fach-verglast und verfügen größtenteils über elektrische Rollläden. Die großzügig bemessene Dachterrasse und der schön angelegte Außenbereich laden Sie zum Verweilen ein. Gerade Familien oder Senioren werden die kurzen Wege in die Innenstadt und auch den neuen Glasfaseranschluss zu schätzen wissen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schauen Sie doch gleich unsere 3D-Besichtigung an!
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 35 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2016
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A
- Ausweis gültig bis 09.02.2032
Sonstiges
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