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219.000,00 € - 36304 Alsfeld / Altenburg - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 4382
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 36304 Alsfeld / Altenburg
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 143 m²
- Kaufpreis: 219.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 851 m²
- Provisionsfrei Ja
Eckdaten zur Immobilie
Herr Dominic Raschel
msi - Mike Schneider Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte massive Wohnhaus aus dem Jahr 1953 wurde im Jahre 1993 in vielen Bereichen saniert und erweitert, u.a. der komplette Dachstuhl mit neuer Dacheindeckung und Dämmung, die Elektrik sowie die massive Rauminnentreppe ins Dachgeschoss. Das Erdgeschoss bietet Ihnen heute ein Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, eine Küche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer auf einer Größe von rd. 64 m². Im Obergeschoss finden Sie 52 m² Wohnfläche, welche sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC gliedern. Zudem ist ein weiteres Zimmer vorhanden, welches direkt vom Treppenhaus begehbar ist. Beide Einheiten sind aktuell an langjährige, solvente Mieter vermietet. Das Apartment im Dachgeschoss kann zudem vermietet werden. Es hat eine kompakte Größe von 27 m² und verfügt über eine Küchenzeile und ein Duschbad. Das Kellergeschoss teilt sich in 3 Kellerräume und die Waschküche sowie den Heizungsraum auf. Ihre Pkw können Sie bequem in einer der beiden Garagen abstellen, welche auch noch über einen angegliederten Arbeitsraum verfügen. 3 Stellplätze sind zudem vorhanden.
Lage
Am Rande eines Wohngebiets von Alsfeld-Altenburg liegt dieses Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten. Nach Alsfeld sind es nur wenige Minuten mit dem Rad oder auch zu Fuß. Alsfeld verfügt über alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen, wie Einkaufmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen, Banken und gute Bahnverbindungen nach Gießen und Fulda. Die A5 ist mit dem Auto ebenso in wenigen Minuten erreichbar. Weitere Informationen finden Sie unter www.msi-hessen.de
Ausstattung
Die Immobilie wird von einer Gaszentralheizung der Firma Weishaupt beheizt. Die Fußböden sind mit Dielen, Parkett, PVC und Fliesen ausgestattet. In Teilen stammen die isolierten Holzfenster aus dem Jahr 2010. Der Stromkasten stammt aus dem Jahr 1993, da zu dieser Zeit die Elektrik erneuert wurde. Ihnen oder den Mieters steht neben der Terrasse im Erdgeschoss auch ein Freisitz im Garten zur Verfügung. Das Haus ist somit heute eine solide Anlage und kann ggf. zukünftig auch wieder zur Eigennutzung bereit stehen. Sie haben Interesse? Dann nutzen Sie direkt unseren virtuellen Rundgang!
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 226 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1956
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis gültig bis 24.05.2036
