DAS STADTHAUS IN TOP-LAGE! KEINE KÄUFERPROVISION!
289.900,00 € - 34613 Schwalmstadt / Treysa - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 4228
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 34613 Schwalmstadt / Treysa
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 145 m²
- Kaufpreis: 289.900,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 536 m²
- Provisionsfrei Ja
Eckdaten zur Immobilie
Herr Dominic Raschel
msi - Mike Schneider Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Dieses Wohnhaus verfügt über rund 140 m² Wohnfläche, auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss mit rund 80 m² gliedert sich auf in einen großzügig gestalteten Wohn-Essbereich mit offener Küche und direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Weiterhin ist ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Hauswirtschaftsraum und ein helles Badezimmer mit Dusche und WC gegeben. Im Obergeschoss auf rund 65 m² finden Sie drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein hell gefliestes Badezimmer mit Wanne. Für Ihre PKW stehen eine Garage, ein Carport und zwei Außenstellplätze direkt davor zur Verfügung. Das pflegeleicht gestaltete Grundstück ist ideal für eine Familie geeignet. Hier finden Ihre Kinder Platz zum Spielen und Sie zum Entspannen, ohne dass zu viel Fläche bewirtschaftet werden muss.
Lage
Dieses gut gegliederte Wohnhaus liegt in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend in einem exponierten Wohngebiet direkt in Treysa. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in gut erreichbarer Nähe gelegen und bieten somit sowohl Familien als auch Einzelpersonen eine ideale Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus traditioneller Architektur und modernem Wohnkomfort, die das Wohnumfeld zu einem angenehmen und einladenden Ort für alle Generationen macht. Der nahegelegene Bahnhof gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr nach Kassel und Marburg, während die gut ausgebauten Straßen mit direktem Anschluss an die A49 eine zügige Erreichbarkeit von Gießen, Frankfurt und Kassel gewährleisten. Für Naturliebhaber und Aktiv begeisterte bietet die Region eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege und Radstrecken durch die malerische Landschaft der Schwalm. Weitere Informationen finden Sie unter www.msi-hessen.de
Ausstattung
Diese Immobilie wurde erst 2005 in energiesparender Holzständerbauweise errichtet und wird über eine Gastherme beheizt. Die zweifach verglasten Kunststoff-Isofenster sind mit Rollläden versehen. Der Fußboden wurde überwiegend mit Fliesen, Kork und Holzboden belegt. Die Heizung, die Fenster sowie auch die Elektrik stammen aus dem Baujahr des Hauses. Ein Energieausweis wurde beantragt. Sie haben Interesse? Dann kontaktieren Sie uns gerne oder nutzen direkt unseren virtuellen Rundgang!
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 84,9 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2005
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 11.09.2035
