SICHERE ANLAGE IM 2. OBERGESCHOSS! KEINE KÄUFERPROVISION!
88.950,00 € - 34613 Schwalmstadt - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 4202
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 34613 Schwalmstadt
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 43 m²
- Kaufpreis: 88.950,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Herr Dominic Raschel
msi - Mike Schneider Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Diese im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von rund 43 m². Die kompakte Einheit gliedert sich auf in ein Wohnzimmer mit einer Kochnische, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit schwellenloser Dusche. Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz am Haus und die Nutzungsmöglichkeit der Gemeinschaftsflächen. Die Wohnung gehört zu einer Seniorenresidenz, die komplett langfristig an einen Betreiber (LanosCare) vermietet ist. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt rd. 6.000,-€ und ist steigerbar. Der Betreiber plant mittelfristig, die Bäder und Innentüren sowie die Küchenzeile auf Kosten des Eigentümers zu renovieren.
Lage
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in Ziegenhain im Schwalm-Eder-Kreis. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe vorhanden und gewährleisten eine gute Versorgung. Für Naturliebhaber eröffnet die Lage einen schnellen Zugang zu idyllischen Spazierwegen und Radstrecken, die zur Erkundung der herrlichen Landschaften des Schwälmer Landes einladen. Zudem bietet die nahegelegene Schwalm zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und dient als idealer Ausgangspunkt für entspannende Ausflüge ins Grüne. Dank der verkehrsgünstigen Lage ist Schwalmstadt hervorragend an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Anschlussstellen zu den Autobahnen A49 und A5 sind in kurzer Distanz erreichbar und ermöglichen eine komfortable Anbindung an die umliegenden Großstädte wie Kassel und Gießen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgeprägt, was eine flexible Mobilität gewährleistet. Weitere Informationen finden Sie unter www.msi-hessen.de
Ausstattung
Das gesamte Objekt wird mit einer Gaszentralheizung beheizt und ist mit zweifach verglasten Holz-Isofenstern ausgestattet. Die Fenster sind mit Rollläden versehen. Die Elektrik stammt aus den 80er Jahren und ist funktionstüchtig. Die Fußböden wurden überwiegend mit Fliesen und PVC-Boden belegt. Sie haben Interesse? Dann kontaktieren Sie uns gern für weitere Details.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 161,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1986
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 15.11.2033
