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475.000,00 € - 35091 Cölbe - Zweifamilienhaus
- Objekt-ID: 4060
- Objektart: Zweifamilienhaus
- Lage: 35091 Cölbe
- Zimmer: 9
- Wohnfläche: ca. 240 m²
- Kaufpreis: 475.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 808 m²
- Provisionsfrei Ja
Eckdaten zur Immobilie
Herr Jannick Miethe
msi - Mike Schneider Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Das in 1937 massiv erbaute und in den 70er Jahren erweiterte Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung verfügt über rund 240 m² Wohnfläche auf vier Etagen verteilt. Im Erdgeschoss auf ca. 85 m² finden Sie eine separate Wohnung mit Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, einer Küche und einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Das Obergeschoss bietet Ihnen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer mit direktem Ausgang über eine Treppe in den Garten, eine Küche und ein Badezimmer aus dem Jahr 2004. Im erst in 1999 ausgebauten Dachgeschoss steht Ihnen ein weiteres Schlafzimmer, ein Studioraum und ein helles Bad mit Wanne und Dusche aus dem Jahr 2000 zur Verfügung. Zudem ist ein vermietetes Apartment im Untergeschoss gegeben. Waschküche und Abstellräume sind in dieser Etage ebenfalls vorhanden. Für Ihren PKW stehen vier Garagen und ein Carport zur Verfügung.
Lage
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in Cölbe. Cölbe ist bekannt für seine hervorragende Lage in der Nähe der Universitätsstadt Marburg. Die Region bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber und Freizeitbegeisterte, denn zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zur Erkundung der umliegenden Naturparks ein. Die Gemeinde selbst verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, die in nur wenigen Minuten zu erreichen sind. Weitere Informationen finden Sie unter: www.msi-hessen.de
Ausstattung
Das gesamte Objekt wird mit einer Ölzentralheizung der Firma Buderus aus dem Jahr 1992 beheizt. Der kellergeschweißte Öltank hat ein Fassungsvermögen von 6.000 Litern. Die Fenster des Hauses sind teilweise aus Holz und teilweise aus Kunststoff mit Isoverglasung. Die Elektrik stammt aus den 70er Jahren und wurde beim Umbau Ende der 90er Jahre teilerneuert. Für die Fußböden wurden überwiegend Laminat, Fliesen und Korkboden verwendet. Sie haben Interesse? Dann kontaktieren Sie uns gerne oder nutzen Sie gleich unsere 3D-Besichtigung.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 251 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1937
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 31.10.2034
