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87.175,00 € - 35644 Hohenahr / Erda - Grundstücke
- Objekt-ID: 4326
- Objektart: Grundstücke
- Lage: 35644 Hohenahr / Erda
- Kaufpreis: 87.175,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 634 m²
Eckdaten zur Immobilie
Herr Mike Schneider
msi - Mike Schneider Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Das 634 m² große Grundstück befindet sich in einem Neubaugebiet, welches als allgemeines Wohngebiet ausgewiesen ist. Das Grundstück ist mit einem Einzel- oder Doppelhaus bebaubar. Die GFZ beträgt 0,6 die GRZ 0,3. In offener Bauweise lässt sich hier ein Gebäude mit zwei Vollgeschossen errichten. Den Auszug aus dem Bebauungsplan stellen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Die Kanalhausanschlüsse für Kanalregen- und Kanalschmutzwasser sowie der Wasserleitungshausanschluss aus dem öffentlichen Bereich sind bis etwa einen Meter auf das Baugrundstück vorverlegt. Die Kosten hierfür belaufen sich auf EUR 17.255,00 EUR und werden separat berechnet. Die Erschließung in diesem Baugebiet ist erfolgt. Der Endausbau ist für 2027 vorgesehen. Bei Anfrage werden Sie direkt vom Bauträger kontaktiert. Es entsteht keine Käuferprovision!
Lage
Das Grundstück liegt in ruhiger, gewachsener Wohnlage im Ortsteil Erda der Gemeinde Hohenahr. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün und einem dörflichen Charakter – ideal für naturnahes Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und weitere Einrichtungen sind in der Umgebung bzw. in den Nachbarorten gut erreichbar. Nahe Wald- und Feldwege bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Dank guter Verkehrsanbindung sind Wetzlar und Gießen gut erreichbar.