GEWERBLICHES ANLAGEOBJEKT! KEINE KÄUFERPROVISION!
589.000,00 € - 36304 Alsfeld - Halle
- Objekt-ID: 4255
- Objektart: Halle
- Lage: 36304 Alsfeld
- Kaufpreis: 589.000,00 €
- Provisionsfrei Ja
Eckdaten zur Immobilie
Herr Mike Schneider
msi - Mike Schneider Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Diese großzügige, teilweise massiv und mit Stahlträgern gebaute Lager- und Produktionshalle aus dem Jahr 1995 überzeugt durch ihre durchdachte Flächenaufteilung und vielseitige Nutzbarkeit. Sie wurde auf einem Grundstück mit 5.361m² errichtet. Auf einer Fläche von rund 1.160 m² stehen umfangreiche Bereiche für Logistik, Produktion und Verwaltung zur Verfügung. Die Lagerfläche umfasst rund 790 m² auf 2 Etagen. Ergänzt wird dies durch ca. 150 m² Produktionsfläche. Zusätzlich verfügt die Immobilie über Umkleideräume, Büroräume sowie WC-Anlagen und Waschräume. Besonders praktisch sind die beiden großen Tore mit Laderampe auf der Rückseite der Halle, die eine optimale An- und Auslieferung ermöglichen. Sie bieten ausreichend Platz für Lkw-Andienung und erleichtern so den täglichen Warenverkehr. Das Objekt erwirtschaftet aktuell eine Jahresnettomiete von 43.260,-€ und ist bis August 2032 fest an einen solventen Mieter vermietet.
Lage
Die angebotene Halle befindet sich in einem Gewerbegebiet in Alsfeld. Diese Kleinstadt ist bekannt für ihre hervorragende Verkehrsanbindung und bietet einen schnellen Zugang zu den wichtigen Verkehrsachsen der Region. In unmittelbarer Nähe befinden sich Anschlussstellen zur A5 und A7, die eine reibungslose Logistik und optimale Anfahrtswege für Ihr Gewerbe ermöglichen. Alsfeld bietet nicht nur eine effiziente Anbindung an das überregionale Straßennetz, sondern auch eine gut ausgebaute Infrastruktur für Unternehmen verschiedenster Branchen. Die Lage profitiert von der Nähe zu diversen Dienstleistern, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Einrichtungen, die alle innerhalb kürzester Zeit erreichbar sind. Die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in dieser Region sind außerordentlich gut, was die Halle zu einem idealen Standort für Produktions- und Logistikunternehmen sowie Kapitalanlegern macht. Weitere Informationen finden Sie unter www.msi-hessen.de
Ausstattung
Die angebotene Lager- und Produktionshalle bietet eine robuste und funktionale Ausstattung für verschiedene gewerbliche Nutzungen. Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung der Marke Wolf aus dem Jahr 1996 beheizt. Ausgestattet ist die Halle mit zweifach isoverglasten Aluminiumfenstern. Der Innenbereich ist mit Beton- bzw. Fliesenboden versehen und damit ideal für hohe Belastungen sowie eine einfache Reinigung geeignet. Die elektrische Installation stammt aus den 90er-Jahren und ist somit noch zeitgemäß. Zusätzlich verfügt die Halle über einen Überspannungsschutz. Ein Energieausweis wurde beantragt. Sie haben Interesse? Dann kontaktieren Sie uns gerne unter www.msi-hessen.de
Energieausweisdaten
- Energiekennwert Wärme 131 kWh/(m²*a)
- Energiekennwert Strom 29 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1995
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis gültig bis 08.12.2035
