EIGENHEIM IDYLLISCH AM ORTSRAND! KEINE KÄUFERPROVISION!
197.500,00 € - 36304 Alsfeld-Heidelbach - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 4299
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 36304 Alsfeld-Heidelbach
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 160 m²
- Kaufpreis: 197.500,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1023 m²
- Provisionsfrei Ja
Eckdaten zur Immobilie
Herr Dominic Raschel
msi - Mike Schneider Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Das gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf drei Etagen. Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie 2 Zimmer, eine Sommerküche sowie ein Duschbad aus dem Baujahr und Abstellfläche. Im Obergeschoss ist ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Anschluss an den Wintergarten gegeben. Weiterhin sind hier 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne renoviert im Jahr 2015 sowie die Küche und ein Abstellraum zu finden. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Räume und weitere Abstellfläche. Für Ihren PKW stehen Ihnen eine Garage und 2 Stellplätze auf der Hoffläche zur Verfügung. Ein Highlight ist neben dem Wintergarten der liebevoll angelegte Garten hinter dem Haus mit Freisitzen und einem geräumigen Gartenhaus für gesellige Stunden.
Lage
Dieses Wohnhaus mit Garage befindet sich am Ortsrand der idyllischen Ortschaft Heidelbach, die ein Ortsteil der Fachwerkstadt Alsfeld in Hessen ist. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Landschaft, die zu Spaziergängen und entspannten Ausflügen ins Grüne einlädt. Der zentral gelegene Stadtkern von Alsfeld ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien sowie kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten. Durch die gute Anbindung an das Verkehrsnetz sind weitere Städte wie Marburg und Fulda schnell und bequem erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur A5 liegt nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine zügige Verbindung in die Ballungsräume Frankfurt und Kassel. Heidelbach selbst zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre und das aktive Gemeindeleben aus. Schulen und Kindergärten befinden sich in den umliegenden Gemeinden und sind gut erreichbar. Weitere Informationen finden Sie unter: www.msi-hessen.de
Ausstattung
Das gepflegte Haus wird mit einer Ölzentralheizung der Firma Wolf beheizt. Der Tank hat ein Fassungsvermögen von rund 6.500 Litern. Die Fenster sind teilweise zweifach- und dreifachverglaste Kunststoff-Isofenster. Zum Teil gibt es noch isoverglaste Holzfenster. Die Elektrik stammt überwiegend aus den 70er Jahren. Für schnelles Internet sorgt jedoch die erst neu verlegte Glasfaserleitung. Für die Fußböden wurde überwiegend Laminat, Fliesen und Vinyl-Boden verwendet. Die Einbauküche und der Kachelofen im Wohnzimmer runden dieses Immobilienangebot ab. Ideal ist das Objekt für Familien oder Gartenliebhaber, die die Ruhe am Ortsrand und die kurzen Wege nach Alsfeld zu schätzen wissen. Ein Energieausweis wurde beantragt. Sie haben Interesse? Dann nutzen Sie gleich unsere virtuelle Besichtigung oder kontaktieren Sie uns!
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 165,5 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1972
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 11.02.2036
