295.000,00 € - 34637 Schrecksbach - Zweifamilienhaus
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Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Dominic Raschel
msi - Mike Schneider Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1990 erbaut und bietet Ihnen rund 267m² Wohnfläche auf drei Etagen verteilt. Im Gartengeschoss finden Sie die Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einer Küche mit angrenzender Speisekammer sowie das Badezimmer. Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, einen Abstellraum, ein helles Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Das Dachgeschoss bietet auf rund 90m² ein Wohnzimmer, drei weitere Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad mit Wanne und Dusche. Im Untergeschoss des Hauses finden Sie neben der Einliegerwohnung eine Waschküche und den Heizungsraum vor. Für Ihren PKW stehen zwei Carports direkt vor dem Haus zur Verfügung. Aktuell ist das Haus voll vermietet und erwirtschaftet einen steigerbaren Mietertrag von 14.640 € p.a.
Lage
Dieses Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in der idyllischen Gemeinde Schrecksbach. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten, verschiedene Ärzte (Haus-, Kinder-, Zahn- und Tierarzt), die alle bequem erreichbar sind. Die umliegende Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein, während die öffentlichen Verkehrsmittel und die gut ausgebaute Infrastruktur eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten der Region gewährleisten. Dank seiner Lage in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von weitläufigen Feldern und Wiesen, bietet dieses Wohnhaus eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und moderner Lebensqualität. Weitere Informationen finden Sie unter: www.msi-hessen.de
Ausstattung
Diese Immobilie wird mit einer Gaszentralheizung der Firma Buderus aus dem Jahr 2000 beheizt. Das Haus ist mit zweifach verglasten Kunststoff-Isofenstern ausgestattet. Für die Fußböden wurden überwiegend Fliesen, PVC- und Laminatboden verwendet. Die Elektrik stammt aus dem Baujahr 1990 und ist funktionstüchtig. Sie haben Interesse? Gern senden wir Ihnen weitere Informationen zu. Kontaktieren Sie uns einfach unter: info@msi-hessen.de
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 90,5 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1990 |
| Wesentlicher Energieträger | FLUESSIGGAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis gültig bis | 21.05.2035 |
