269.900,00 € - 34613 Schwalmstadt - Zweifamilienhaus
FAST ALLEIN UND RIESIG PLATZ! KEINE KÄUFERPROVISION!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Dominic Raschel
msi - Mike Schneider Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Das ab 1976 erbaute Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung gliedert sich im Gartengeschoss in ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie in eine Küche mit Speisekammer und dem Badezimmer mit Wanne und Dusche auf. Weiterhin sind auf der Etage Heizungsraum und Abstellräume gegeben. Das Erdgeschoss verfügt auf 140m² über ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, drei Schlafzimmer, ein Büro, die Küche, eine Speisekammer sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Auf weiteren 115m² ist in der Dachgeschosswohnung in den 90er Jahren ein Wohnzimmer mit Balkon, drei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer ausgebaut worden. Zwei unausgebaute Räume stehen für Ihre Ideen bereit. Ein weiteres Gäste-WC wurde ebenso vorbereitet. Der überaus großzügige Garten mit Westausrichtung lädt zum Sonnenbaden und der Verwirklichung Ihrer Gartenträume ein.
Lage
Dieses solide errichtete Objekt befindet sich am Ortsrand von Schwalmstadt-Wiera, nah zum Waldrand. Die attraktive Lage bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und sehr guter Anbindung an die umliegenden Mittelzentren. Die Umgebung zeichnet sich durch sanfte Hügel, weitläufige Felder und malerische Landschaften aus, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Schwalmstadt ist eine familienfreundliche Stadt mit einer gut entwickelten Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in kurzer Entfernung gut erreichbar. Ein Bahnhof mit guten Anbindungen nach Stadtallendorf, Marburg und Kassel ist direkt im Ort gegeben und die Auffahrt zur A49 ist nur etwa 5km entfernt. Weitere Informationen finden Sie unter: www.msi-hessen.de
Ausstattung
Beheizt werden die Räumlichkeiten über eine Öl-Zentralheizung der Firma SBS aus dem Jahr 1991, der Brenner der Anlage wurde in 2022 erneuert. Der Tank der Heizung umfasst rd. 6.000 Liter. Die Böden wurden überwiegend mit Laminat, PVC und Fliesen belegt und die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung. Die Elektrik sowie alle weiteren Leitungen sind Ende der 70er bzw. in den 90er Jahren eingebaut worden. Das Objekt ist ideal für Menschen mit Platzbedarf oder als Objekt für Ferienwohnungen etc. geeignet. Auch Wohngruppen und große Familien haben hier viele Möglichkeiten. Ein Energiepass ist beantragt. Schauen Sie sich doch gleich unsere virtuelle Besichtigung an!
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 145,59 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1976 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis gültig bis | 18.03.2035 |
