119.000,00 € - 36318 Schwalmtal - Einfamilienhaus
SOLIDES WOHNHAUS MIT SCHEUNE UND GARTEN! KEINE KÄUFERPROVISION!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Carlotta Wahl
msi - Mike Schneider Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Dieses solide Einfamilienhaus bietet Ihnen viel Potential sich zu verwirklichen. Auf kompakten ca. 120 m² Wohnfläche befinden sich im Erdgeschoss die Küche mit Einbauküche, ein großer Wohn-Essbereich, der in den 70er Jahren um einen Anbau ergänzt wurde, ein direkt anliegendes Schlafzimmer sowie ein WC. Das Obergeschoss beherbergt insgesamt 4 Zimmer wobei zwei davon Durchgangszimmer darstellen. Zudem finden Sie hier das Badezimmer mit Dusche und Wanne. Der Vollkeller des Hauses bietet Ihnen zahlreiche Lagermöglichkeiten sowie einen Heizungsraum, Waschküche sowie ein weiteres WC. Das angrenzende Scheunengebäude bietet Platz für eine kleine Werkstatt und kann auch mit größeren Fahrzeugen befahren werden. Das Gebäude bildet außerdem den Übergang vom Hof in den schlauchförmigen Garten. Hier steht Ihnen eine kleine Grünfläche und ein eigener Gemüsegarten zur individuellen Nutzung zur Verfügung.
Lage
Das Objekt befindet sich in der idyllischen Gemeinde Schwalmtal, einer Gegend, die sich durch ihre malerische Landschaft und eine ausgeprägte Gemeinschaftsatmosphäre auszeichnet. Diese Region im Herzen Deutschlands zieht sowohl Familien als auch Naturliebhaber an, die den Komfort des Landlebens schätzen, ohne auf die Vorzüge städtischer Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Schwalmtal bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte Alsfeld und Lauterbach, was die Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen, Schulen und Freizeitaktivitäten erleichtert. Die Autobahnanbindung A5 und A7 in Richtung Kassel und Frankfurt sind ebenfalls in wenigen Minuten in Alsfeld erreichbar. Ein Grundschule und ein Kindergarten sind in der Gemeinde selbst gegeben.
Ausstattung
Die Immobilie wird mit einer Öl-Zentralheizung der Firma Brötje aus Baujahr 1992 beheizt. Die Kunststofftanks haben ein Fassungsvermögen von insgesamt 4500 Liter. Weiterhin besteht im Wohnzimmer die Möglichkeit mit einem Holzofen eine weitere Wärmequelle zu nutzen. Das Haus verfügt zudem über isolierverglaste Holz - und Kunststofffenster aus 1988 und 1983. Für die Böden wurden unterschiedliche Materialien wie Laminat, PVC, Fliesen und Teppich verwendet. Der Sicherungskasten der Elektrik wurde im Jahr 2000 modernisiert. Einige Leitungen im Haus wurden teilerneuert. Das Objekt verfügt zudem über einen Glasfaseranschluss. Sie haben Interesse? Dann nutzen Sie gleich unseren virtuellen Rundgang!
Energieausweisdaten
| Baujahr | 1956 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 21.02.2035 |
