269.900,00 € - 36304 Alsfeld - Einfamilienhaus
VIEL FLÄCHE IN GUTER LAGE! KEINE KÄUFERPROVISION!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Die in 1934 erbaute Doppelhaushälfte wurde in 1971 umfassend erweitert und verfügt heute über rund 178m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein Esszimmer, eine Küche, einen Abstellraum und ein Badezimmer aus den 60er Jahren. Im Anbau des Erdgeschosses finden Sie ein stillgelegtes Schwimmbad mit Technikraum, das heute eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Beruf und Freizeit bietet. Das Obergeschoss gliedert sich auf in ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die große nach Süd-Westen gelegene Terrasse, drei Schlafzimmer, ein Büro, einen Wintergarten, einen Abstellraum und ein weiteres Badezimmer aus den 70er Jahren mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche und Bidet. Im Kellergeschoss des Hauses finden Sie einen Vorratsraum und zwei Abstellräume, die Ihnen Lagermöglichkeiten bieten. Für Ihren PKW steht Ihnen eine Garage und ein Stellplatz auf dem Hof zur Verfügung, von dem Sie bequem ebenerdig in den Zwischenbau und trockenen Fußes zum Schwimmbadbereich gelangen. Aufgrund der Größe des Hauses könnte dieses auch als Zweigenerationenhaus genutzt werden.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in innenstadtnaher Lage in einem Wohngebiet der schönen Stadt Alsfeld. Alsfeld ist bekannt für seine gut erhaltene Fachwerkarchitektur und bietet eine idyllische Wohnatmosphäre inmitten der herrlichen Landschaft Hessens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bietet die Stadt ein reichhaltiges kulturelles Angebot mit Museen und regelmäßigen Veranstaltungen. Für Naturliebhaber eröffnet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Ausflüge in die nahegelegenen Wälder und Naturparks. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Über die Autobahn A5 lassen sich sowohl regionale als auch überregionale Ziele zügig erreichen, was insbesondere für Berufspendler von Vorteil ist. Der Bahnhof von Alsfeld bietet zudem Verbindungen nach Gießen und Fulda. Weitere Informationen finden Sie unter: www.msi-hessen.de
Ausstattung
Die Immobilie wird mit einer Ölzentralheizung der Firma Buderus beheizt. Die Heizung stammt aus dem Jahr 1993 und der kellergeschweißte Tank hat ein Fassungsvermögen von rund 12.000 Litern. Die Fenster des Hauses sind zum Großteil zweifach verglaste Holz-Isofenster und zum kleineren Teil einfach verglaste Holzfenster. Die Elektrik stammt überwiegend aus den 70er Jahren und wurde bereits teilweise erneuert. Für die Fußböden wurden Parkett, Fliesen und Teppich verwendet. Ein Energieausweis wurde beantragt. Sie haben Interesse? Dann kontaktieren Sie uns gerne unter: www.msi-hessen.de
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 357,7 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 27.03.2035 |
