189.900,00 € - 36320 Kirtorf - Einfamilienhaus
DAS ZUHAUSE IN DER NATUR MIT GUTER ANBINDUNG! KEINE KÄUFERPROVISION!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Dominic Raschel
msi - Mike Schneider Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Dieses Wohnhaus aus dem Jahr 1932 bietet Ihnen heute eine Wohnfläche von rund 170m². Im Erdgeschoss auf rund 80m² finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche, Speisekammer, ein Schlafzimmer mit Ankleide und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche aus den 80er Jahren. Das Obergeschoss bietet Ihnen ein hell gefliestes Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer mit Ankleide, Klimaanlage und separatem WC sowie 2 weitere Zimmer. Eine Gliederung in zwei getrennte Einheiten ist möglich, da ein zweites Treppenhaus vorhanden ist. Das Kellergeschoss verfügt über einen Hobbyraum, eine Sauna, eine Waschküche, einen Heizungsraum sowie zwei weitere Räume für Lagermöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie ebenso in den hübsch angelegten Garten. Für Ihren PKW steht Ihnen eine Garage zur Verfügung.
Lage
Das familienfreundliche Wohnhaus befindet sich in Ortsrandlage von Kirtorf. Die Stadt Kirtorf liegt an der B62, der direkten Verbindung zwischen Marburg und Alsfeld. Kirtorf bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten sowie Grundschule, Kindergarten, med. Versorgung (Arzt, Zahnarzt, Apotheke). Für die Freizeit bieten viele Vereine aus allen Stadtteilen Aktivitäten an. In Kirtorf gibt es ein interessantes Heimatmuseum. Es besteht gute Busverbindung nach Alsfeld. Hier finden Sie Fachgeschäfte, größere Märkte, weiterführende Schulen u. Bahnanschluss. Die Anschlussstelle der A5 ist in ca. 15 min erreichbar, die neue Anschlussstelle an die A49 nach Gießen ist in etwa 10 Minuten erreichbar.
Ausstattung
Eine Ölzentralheizung der Firma Viessmann aus dem Jahr 1989 beheizt das solide Objekt, der Brenner wurde erst in 2024 getauscht. Die drei Kunststofftanks haben insgesamt ein Fassungsvermögen von rund 4.500 Litern. Das Haus ist zudem mit Kunststoff-Isofenstern ausgestattet. Die Elektrik wurde in 1995 erneuert und hat bereits einen FI-Schalter. Die Fußböden sind mit Laminat, PVC und Fliesen versehen. Es besteht die Möglichkeit, eine Treppe direkt aus dem Wohnzimmer in den Garten am Haus anzubringen und so den direkten Weg auf das große, teilweise in Terrassen angelegte Grundstück mit Poolbereich und Gartenhaus zu nutzen. Gerade für Kinder und Tierliebhaber sind hier viele Möglichkeiten gegeben. Bisher haben sogar 2 Schafe auf dem Grundstück ein Zuhause gehabt. Sie haben Interesse? Dann kontaktieren Sie uns einfach unter: www.msi-hessen.de oder nutzen Sie gleich unsere vor bereits einiger Zeit erstellte 3D-Besichtigung!
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 217,7 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1932 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis gültig bis | 19.10.2033 |
