Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage in Neustadt! Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1954 bietet Ihnen alles, was Sie für Ihr Familienleben benötigen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 954 m² erstreckt sich das massiv gebaute Haus über zwei Etagen und bietet genug Platz auf ca. 150 m² Wohnfläche.
Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoss (ca. 80 m²) befindet sich die Küche mit Einbauküche und Essbereich, das Wohnzimmer, Gäste-WC und drei weitere Schlafzimmer. Ein hell gefliestes Badezimmer mit Wanne und WC ist ebenfalls vorhanden.
Das Obergeschoss verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche und teilt sich in zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche und einem Badezimmer mit Wanne und Dusche aus den 80er Jahren auf. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die überdachte Terrasse ist ideal für entspannte Sommerabende mit der ganzen Familie geeignet. Für Ihren PKW stehen Ihnen eine Garage und ein Stellplatz davor zur Verfügung.
Das Wohnhaus steht in Neustadt in ruhiger und dennoch in einer recht zentralen Lage. Die Stadt ist umrahmt von bewaldeten Hügeln, am östlichen Rand des Landkreises Marburg-Biedenkopf. Mit ihren Sehenswürdigkeiten, Bahnanschluss, den vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten, Einkaufsmöglichkeiten und der idyllischen Umgebung hat sie jedem etwas zu bieten. Zudem befindet sich der direkte Anschluss an die A49 gerade im Bau. Weitere Informationen erhalten Sie unter www.msi-hessen.de
Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung der Marke Viessmann aus dem Jahre 1990. Die Fenster stammen überwiegend aus den 80er Jahren und sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und Rollläden. Die Böden wurden zum Großteil mit PVC und Teppich belegt, das Obergeschoss wurde in 2016 mit Laminat versehen. Die Elektrik stammt ebenso etwa aus den 80er Jahren und wurde teilerneuert. Ein FI-Schutzschalter ist bereits vorhanden. Das Haus ist ideal für eine Familie, die selbst anpacken kann, den Garten wieder nutzt und frischen Wind ins Objekt bringt. Die gute Grundsubstanz ist dafür vorhanden. Ein Energiepass wurde beantragt. Sie möchten besichtigen? Dann nutzen Sie gleich unseren 3D-Rundgang.
| Endenergiebedarf | 344,94 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1954 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 07.10.2034 |
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