199.000,00 € - 36323 Grebenau / Udenhausen - Zweifamilienhaus
SOLIDES ZWEIFAMILIENHAUS AM ORTSRAND! KEINE KÄUFERPROVISION!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Jannick Miethe
msi - Mike Schneider Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Dieses in 1968 erbaute Zweifamilienhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von rund 160 m² auf zwei Etagen verteilt. Das in 2013 in einigen Teilen modernisierte Objekt verfügt über zwei in sich abgeschlossene Wohnungen. In der Erdgeschosswohnung finden Sie ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche aus dem Jahr 2013. Das Obergeschoss hat eine ganz ähnliche Aufteilung. Dieses beherbergt zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Esszimmer, die Küche mit Einbauküche sowie ein Bad mit Dusche und Wanne welches ebenfalls aus 2013 stammt. Beide Wohnungen verfügen zudem über eine Terrasse bzw. einen Balkon. Im Kellergeschoss des Hauses finden Sie eine Waschküche mit separatem WC, einen Heizungsraum und einen Abstellraum. Zudem hat die im Haus integrierte Garage einen direkten Zugang ins Haus. Weitere Abstellflächen und eine Einzelgarage stehen im Außenbereich zur Verfügung. Der Garten bietet weiterhin die Möglichkeit sich individuell zu entfalten.
Lage
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in der Ortschaft Udenhausen, einem Ortsteil von Grebenau im malerischen Vogelsbergkreis in Hessen. Umgeben von einer zauberhaften Landschaft eröffnet sich Ihnen hier die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Die Ortschaft selbst besticht durch ihre charmante, dörfliche Atmosphäre. Der Kernort Grebenau ist in ca. 4 km zur erreichen und verfügt Infrastruktur des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, einen Hausarzt, Grundschule, Metzger, Bäcker und eine Tankstelle. Ein Kindergarten befindet sich im Grebenauer Ortsteil Eulersdorf. Die nächstgelegenen größeren Städte Alsfeld oder Lauterbach sind ebenfalls schnell erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Autobahnanbindungen auf die A5 oder A7 in Alsfeld oder Niederaula sind in knapp 15 Minuten zu erreichen.
Ausstattung
Dieses massiv erbaute Objekt wird mit einer Ölzentralheizung der Firma Viessmann beheizt. Die Heizung stammt aus dem Jahr 1991. Sämtliche Fenster und die Haustüre wurden im Zuge der Modernisierungen in 2013 erneuert. Zudem sind die Fenster mit Rolläden ausgestattet. Der Elektrokasten stammt ebenfalls aus dem Jahr 2013 wobei die Leitungen ebenfalls teilweise erneuert wurden. Die Fußböden wurden überwiegend mit Laminat belegt. Ein Glasfaseranschluss über die Firma TNG kann bei Bedarf nachgerüstet werden. Ein Energieausweis ist vorhanden. Sie haben Interesse? Dann nutzen Sie direkt unseren virtuellen Rundgang!
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 311 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1968 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 29.12.2032 |
