299.000,00 € - 35091 Cölbe / Reddehausen - Häuser
ZWEI HÄUSER EIN PREIS! KEINE KÄUFERPROVISION!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Jannick Miethe
msi - Mike Schneider Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Die ursprünglich um etwa 1900 erbaute Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 270m² auf zwei Wohnhäuser aufgeteilt. In der im Jahr 2002 ausgebauten ehemaligen massiven Scheune finden Sie im Erdgeschoss den Heizungsraum und die Garagen. Das Obergeschoss bietet Ihnen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein separates Gäste-WC auf etwa 87m². Im Spitzboden der ausgebauten Scheune ist zudem ein Büro und ein Gäste- oder Spielzimmer gegeben. Neben den Garagen stehen zwei Abstellräume zur Verfügung. Das Gebäude ist kurzfristig für Sie frei.
Das an eine ältere Dame vermietete Haupthaus, welches in Teilen in Fachwerk errichtet wurde, bietet Ihnen im Erdgeschoss ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Dusche und WC, die Küche und ein separates Badezimmer mit Wanne aus den 80er Jahren. Das Obergeschoss gliedert sich auf in zwei weitere Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer und einen Büroraum. Das Gebäude ist teilunterkellert, über den Hof gelangen Sie in den Keller-/Vorratsraum. Das Haus erzielt aktuell eine Nettomiete von 7.200,-€ p.a. Neben den Garagen stehen ein Carport und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Das anliegende Garten-Grundstück mit Garage und der Flurstücks-Nummer 5/6 ist grundsätzlich bebaubar und kann optional hinzuerworben werden.
Lage
Diese besondere Immobilie befindet sich im Ortsteil Reddehausen, in einem dörflichen Wohngebiet, eingebettet in die malerische Landschaft Hessens. Durch ihre ruhige und naturnahe Lage bietet sie Ihnen ein harmonisches Wohnerlebnis, fernab der Hektik des Alltags. Die umgebene Natur lädt zu entspannenden Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die nur wenige Autominuten entfernte Universitätsstadt Marburg bietet eine Vielzahl an kulturellen und sozialen Einrichtungen sowie ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Infrastruktur vom nah gelegenen Ort Cölbe ist optimal, mit schnellen Verbindungen zu den Autobahnen und einem guten öffentlichen Verkehrsnetz, das Mobilität und Flexibilität gewährleistet. Weitere Informationen finden Sie unter: www.msi-hessen.de
Ausstattung
Das ab dem Jahr 2002 ausgebaute Haus wird mit einer Ölzentralheizung der Firma Viessmann beheizt. Die Heizung stammt aus dem Jahr 2004, der Tank hat ein Fassungsvermögen von rund 3.000 Litern. Die zweifach verglasten Holz-Isofenster mit Rolläden sowie die gesamten Installationen wurden auch in dieser Zeit in das Objekt eingebaut. Für die Fußböden wurde überwiegend Kork und PVC-Boden verwendet.
Das Haupthaus wird mit E-Nachtspeicheröfen aus den 70er Jahren beheizt und ist mit Kunststoff-Isofenstern ausgestattet. Die Elektrik im Haupthaus stammt überwiegend aus den 70er Jahren. Die Fußböden wurden mit Laminat, Fliesen und PVC-Boden belegt. Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da dieses Objekt unter Ensembleschutz steht. Sie wünschen sich eine gepflegte Immobilie für sich und ein Mietobjekt nebenan, dass Sie beim Abtrag unterstützt? Dann nutzen Sie gleich unsere virtuelle Besichtigung und erfahren Sie mehr über dieses Anwesen.
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.
Umgebung und Wohnlage
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