275.000,00 € - 34626 Neukirchen - Zweifamilienhaus
TOP LAGE UND GUTES RAUMANGEBOT! KEINE KÄUFERPROVISION!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Dominic Raschel
msi - Mike Schneider Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1956 massiv erbaute und in den 80er Jahren erweiterte Zweifamilienhaus bietet Ihnen heute rund 210m² Wohnfläche auf zwei Etagen verteilt. Das Erdgeschoss gliedert sich auf in ein geräumiges Wohn-Esszimmer, zwei Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum, eine Küche und ein neuwertiges Badezimmer mit Dusche aus dem Jahr 2022. Im Obergeschoss finden Sie ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, zwei weitere Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche aus den 90er Jahren sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche. Das Kellergeschoss verfügt über einen Heizungsraum, eine Bar, eine Waschküche mit Sauna, einen Vorratsraum und ein weiteres WC. Der angrenzende Schuppen bietet Ihnen zusätzlichen Lagerplatz. Für Ihre PKW stehen Ihnen eine Garage, zwei Carports und ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Lage
Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich direkt in Neukirchen. Neukirchen besticht durch seine Umgebung, die geprägt ist von sanften Hügeln, weiten Feldern und dichten Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. In unmittelbarer Nähe zum Haus finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Neukirchen bietet zudem eine exzellente Verkehrsanbindung: Die Bundesstraße 454 führt direkt in die nächstgrößeren Städte, während der öffentliche Nahverkehr durch Busse eine bequeme Alternative darstellt. Kulturell begeistert die Region mit einem reichen Angebot an Freizeitmöglichkeiten und Veranstaltungen. Die historische Altstadt von Neukirchen lädt mit ihren Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés zum Verweilen ein. Weitere Informationen finden Sie unter: www.msi-hessen.de
Ausstattung
Diese Immobilie wird mit einer Gaszentralheizung der Firma Vaillant aus dem Jahr 2008 beheizt. Eine Solarthermie für die Warmwasserunterstützung ist ebenfalls gegeben. Zudem spendet ein Ofen im Wohnzimmer behagliche Wärme im Winter oder der Übergangszeit. Der Elektrokasten stammt aus dem Jahr 1978 und besitzt bereits einen FI-Schalter. Die Fußböden sind überwiegend mit Laminat, Teppich- und PVC-Boden versehen worden. Die Fenster sind zum Teil isoverglaste Holz- und zum Teil bereits Kunststoff-Iso-Fenster aus dem Jahr 2018. Teilweise sind die Fenster zudem mit Rollläden ausgestattet. Auch das Dach wurde bereits mit Steinwolle gedämmt. Von beiden Wohnetagen bietet sich ein herrlicher Blick über das Urbachtal, jede Einheit hat hierbei einen Balkon, der ebenso zum Verweilen einlädt, wie der Gartenbereich oder die geschützt gelegene Terrasse im Untergeschoss. Für Gartenliebhaber und Handwerker sind Schuppen und Werkstatt hinter der Garage gegeben. Ein Energieausweis wurde beantragt. Sie haben Interesse? Dann schauen sich sich doch gleich das Haus virtuell an!
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 231,2 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1956 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis gültig bis | 31.05.2034 |
